조감도


서울숲 일대 과거 삼표레미콘 부지에 79층 규모의 업무·주거·상업 복합시설이 조성된다. 특히 미래업무 기능을 감안한 업무시설이 3분의 1 이상 설치된다.
서울시는 제19차 도시건축공동위원회에서 '서울숲 일대 지구단위계획구역, 지구단위계획 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)'을 수정가결했다고 27일 밝혔다.
대상지는 과거 삼표레미콘 성수공장으로 운영되었던 곳이었다. 그러나 2022년 상호 합의에 의해 공장을 철거한 후, 서울시와 사전협상제도를 통해 복합개발을 위한 개발계획을 마련했다.
골드몽사이트이번 서울숲 일대 지구단위계획(안)은 이러한 삼표레미콘 사전협상 결과에 따라, 삼표레미콘 부지의 복합개발 세부지침과 공공기여 실현을 통한 주변지역 개선방안 등 주요내용을 결정했다.
삼표레미콘 부지는 최고 79층 규모의 업무, 주거, 상업기능이 복합된 시설로 조성될 예정이며, 미래업무 중심기능 확보를 위해 업무시설을 35% 이상 10원야마토게임 확보토록 했다. 그 외 업무지원 기능을 위한 판매, 문화 등 상업기능과 직주근접을 위한 주거시설도 40% 이하 범위에서 도입할 예정이다.
사전협상 결과로 확보한 총 6054억 원의 공공기여는 서울숲 일대 상습 교통정체 완화를 위한 기반시설 조성과 지역 일자리 확충을 위한 서울시 '유니콘 창업허브' 등의 시설을 조성하는 것으로 결정했다. 황금성게임다운로드



단면도


상습 교통정체 완화를 위해 동부간선도로 용비교 램프, 성수대교 북단램프 신설 등을 추진할 예정이며, 응봉역간 보행환경개선을 위해 응봉교 보행교도 신설토록 했다. 유망 스타트업의 고속성장(스케일업)을 지원하기 릴짱 위한 '유니콘 창업허브'도 연면적 5만3000㎡의 규모로 사업자가 조성한다. 공공시설 조성 외 성동구 약 488억원, 서울시 약 1140억 원의 공공시설 설치비용(현금)도 확보해 지역 내 여건 개선에 폭넓게 활용할 예정이다.
사업 추지 시 삼표레미콘 부지와 서울숲을 연계한 입체보행공원를 조성해 서울숲과 연계된 녹지공간을 대폭 확충한다. 릴게임모바일 삼표레미콘 부지내 조성되는 공유공간도 상시 개방해 시민이 이용할 수 있는 외부 녹지공간으로 운영된다.
삼표레미콘 부지 개발사업은 지난해 혁신적 건축디자인을 인정받기도 했다. '건축혁신형 사전협상' 대상지로도 선정돼 앞으로 한강변 새로운 랜드마크로 조성될 예정이다. 이에 관련제도에 따라 부여받은 건폐율, 용적률 인센티브 가능 범위도 이번 지구단위계획(안)에 포함했다.
서울숲 일대 지구단위계획(안)은 내년 1월 중 결정고시할 예정이다. 삼표레미콘 부지 개발은 건축심의 및 인허가 절차를 거쳐 이르면 2026년말 착공한다. 서울시 관계자는 "이번 서울숲 일대 지구단위계획 결정으로 삼표레미콘 부지가 성수지역을 선도할 수 있는 미래업무복합단지로 조성되고, 공공기여 활용을 통해 서울숲 일대 연계성 등 여건이 개선될 것으로 기대된다"고 말했다.
이민하 기자 minhari@mt.co.kr 기자 admin@seastorygame.top