통화종료콜백 지난 18일 상권이 활성화 된 도쿄의 한 거리. 오피스 빌딩과 주거용 맨션이 혼재돼있다. 사진=전민경 기자 【파이낸셜뉴스 도쿄(일본)=전민경 기자】글로벌 '큰 손'들이 일본 부동산 쇼핑에 나서고 있다. 엔저(엔화 약세) 현상이 이어지고 있는 데다 저금리와 안정적인 정책이 외국 자본 유입을 부채질하고 있다는 관측이다. 특히 중국인들이 '부동산 사재기'에 나서고 있지만 한국과 달리 일본에서는 외국인의 부동산 투자를 제한하지 않을 것이라는 전망이다. 28일 부동산·투자 업계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 일본 부동산 외국인 투자액은 1조1400억엔(약 10조8300억원)으로 사상 최고치를 기록했다. 상업용 부동산과 주거용 부동산을 모두 합친 규모다. 현지에서 만난 업계 전문가는 "중국인들이 일본 부동산을 '폭풍 매수'하고 있다는 뉴스가 연일 나오고 있다"고 분위기를 전했다. 실제로 지난 1월 일본 경제 매체 도요게이자이는 중국인 한 명이 자국의 수도권에서 지난 한 해 동안 무려 23채의 빌딩을 매입했다는 사실을 보도했다. 특히 외국인들이 오피스 빌딩이나 맨션을 통째로 구입하는 움직임이 활발하다는 점을 집중 조명했다. 일본에서는 작은 규모의 꼬마빌딩도 개인보다는 개발사나 금융기관, 중소 부동산 회사들이 소유하는 것이 일반적이다. 일본 부동산 투자 시장이 글로벌화 되고 있는 배경에는 일본 정부의 투자 안정화 정책이 있다. 부동산 담보 대출은 자국민과 거주 외국인에게 감정가액의 80%, 비거주 외국인에게는 50%를 적용한다. 대출 금리도 자국민에게 0%대 후반, 외국인에게 1%대 초반으로 낮은 편이다. 여기에 지난해 3월 마이너스 금리에서 플러스 금리로 전환하면서 단기적 투기보다는 장기적이고 안정적인 투자를 유도하게 됐다는 관측이다. 부동산 투자자문 기업 클라우드의 황순철 대표는 "1가구 2주택 세금 등 다주택 규제도 없다"며 "부동산을 정책보다는 민간 시장에 맡기기 때문에 예측이 용이하고 안정적인 투자가 가능하다"고 설명했다. 한국은 최근 수도권을 중심으로 '외국인 토지거래허가구역'을 지정해 2년 실거주 의무 등 규제를 신설한 가운데, 일본에서도 외국인 투자를 규제해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 하지만 규제 신설 가능성은 낮을 것으로 전망된다. 일본은 지난 17일 개막한 제30회 부산국제영화제가 열흘간의 항해를 마치고 지난 26일 ‘부산 어워드’ 시상과 함께 막을 내렸다. 이지원 인턴기자 상차림은 화려했고, 손님도 북적였다. 제30회 부산국제영화제(BIFF)가 역대 최다 참가자인 23만 8697명을 동원하며 지난 26일 열흘간의 항해를 성공적으로 마무리했다. 정한석 집행위원장 체제가 출범한 지 6개월 만에 막이 오른 ‘서른 잔치’를 두고선 대체로 행사를 잘 치렀다는 평가가 나온다.■화려해진 게스트, 가까워진 거리BIFF는 올해 행사를 준비하면서 역대급 게스트 라인업을 여러 번 강조했다. 이는 결과적으로 영화팬들의 관심을 얻는 데 결정적인 역할을 했다. 자파르 파나히, 마르코 벨로키오, 기예르모 델 토로, 마이클 만, 션 베이커, 마르지예 메쉬키니, 코고나다, 매기 강, 실비아 창 등 시네필이라면 이름만 들어도 입이 벌어질 거장들을 만날 수 있었다. 줄리엣 비노쉬, 양가휘, 허광한, 밀라 요보비치, 서기, 양조위, 저스틴 민, 니시지마 히데토시 등 해외 스타들도 팬들 앞에서 손하트와 볼하트를 날렸다.개막식 레드카펫에서만이 아니었다. 팬들은 횟수가 늘거나 새로 기획된 다양한 프로그램을 통해 스타와 어울리고 눈을 맞췄다. BIFF는 올해 323회의 게스트와의 만남(GV)을 포함해 모두 387회의 프로그램을 마련했다. ‘아주담담’에서는 현봉식, 이준혁, 김재화, 윤경호 등 신스틸러 6명이 감동적인 얘기를 들려줬다. ‘케이팝 데몬 헌터스’의 매기 강 감독은 싱어롱 상영회와 ‘오픈토크’를 통해 ‘K컬쳐 본국민’의 자부심을 안겼다.시네필들은 거장들의 ‘마스터 클래스’에 귀를 기울였고, 젊은 팬들은 ‘액터스하우스’에서 김유정과 손예진, 니노미야 카즈나리, 이병헌과 추억을 쌓았다. 특히 올해는 줄리엣 비노쉬와 양조위, 저스틴 민 등 스타 이벤트가 후반부에도 이어져 ‘용두사미’라는 비판을 피할 수 있었다.■경쟁 부문 도입이 선사한 재미신설된 ‘경쟁 부문’은 예전에 없던 새로운 문화를 만들었다. 아시아 영화의 오늘을 조명하고 내일을 이끌 14편의 작품을 후보작으로 선정한 경쟁작 상영은 영화제를 찾은 사람들에게 언론을 통해 접하던 유럽의 경쟁영화제를 경험하게 했다.영화제 기간 하루 2~3편씩 진행된 경쟁 부문 첫 상영은 상영관인 영화의전당 하늘연극장 입구 계단에서 시작됐다. 감독과 배우 등 각 작품의 주인공들은 레드카펫이 깔린 통화종료콜백