공공분양이라 일반공급보다는 특별공급 세대수가 많습니다. 특별공급 876세대, 일반공급 294세대입니다.즉, 투자가 아닌 실거주 중심의 수요에 어필할 만한 입지라 할 수 있습니다.1순위 일반청약: 5월 20일특히동탄 포레파크 자연앤 푸르지오와 함께 중복 청약 가능하다는 점도 참고하시길 바랍니다.바로 인근 2018년 준공된 레이크힐 반도유보라 아이비파크의 84㎡ 매매가는 5.2억 수준이기 때문에 신축 프리미엄을 감안하면동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙의 시세는 6억 내외로 추정됩니다.역세권은 아니지만, 학세권+생활인프라요즘 서울이든 수도권이든 분양가 10억이라는 말이 더 이상 놀랍지 않게 들립니다.청약 일정입주 예정일: 2028년 6월이는 분양가 대비 약 5천만 원의 마진을 기대해볼 수 있습니다. 단, 현재 가격과 동일한 수준이라 안전마진은 아닙니다.분양 개요위치: 화성시 산척동 746번지 (동탄2 A78BL)▼ 달스경제 인플루언서홈 팬하기 이 기사는 2025년05월19일 17시47분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다. [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 롯데손해보험(000400) 후순위채 콜옵션(조기상환) 사태 이후 처음으로 CJ CGV(079160)가 자본성증권인 신종자본증권 발행에 나선다. 신종자본증권과 후순위채 등 자본성증권에 대한 투자심리가 악화한 상황에서 첫 자본성증권 발행이라 시장의 관심이 쏠리고 있다. 이어 신한라이프생명도 후순위채 발행을 준비하고 있다.19일 금융투자업계에 따르면 CJ CGV는 오는 22일 400억원 규모 신종자본증권(BBB+) 발행을 위한 수요예측에 나선다. 당초 지난달 말로 예정돼있던 수요예측 날짜가 한 차례 연기된 것이다. 작년 신종자본증권 발행 때와 마찬가지로 이번에도 2년 콜옵션 조건을 걸고 발행에 나설 예정이다.CJ CGV는 작년 3월에도 신종자본증권 발행을 위한 수요예측을 진행했다. 당시에는 1200억원 규모 발행을 목표로 주문을 받았고 240억원의 주문을 받아내는데 그치면서 미매각을 기록했다. 당시 2년 뒤 콜옵션 행사 조건에 희망 밴드 금리도 6.8~7.3%로 높게 잡았다. 주관사단도 NH투자증권을 비롯해 KB증권, 신한투자증권, 삼성증권, 한국투자증권, SK증권, 하이투자증권, 신영증권 등 대규모로 꾸렸다. CJ CGV 관련 이미지.(사진=CJ CGV) 그럼에도 미매각을 피하지 못하자 올해는 전략을 바꿨다. 발행 규모도 3분의 1 수준으로 대폭 줄였고, 주관사단도 KB증권 단독 주관으로 변경했다. 희망 금리 밴드는 5.8~6.1%로 작년보다는 낮아졌지만 여전히 다른 발행사 대비 높은 수준이다. 미매각을 피하기 위한 만반의 준비를 갖췄지만 문제는 자본성증권에 대한 투자심리가 얼어붙었다는 점이다. 롯데손보 후순위채 콜옵션 행사 보류 사태 이후 자본성증권의 위험도가 부각되면서 경계감이 높아진 상황이기 때문이다. 이미 홈플러스가 기업회생절차를 신청하면서 비우량채에 대한 투자 심리는 긍정적이지 않은 분위기였다. 금융투자업계 한 관계자는 “CJ CGV는 업황 악화로 지속적으로 미매각을 기록했던 곳”이라면서 “긍정적 전망을