카톡892jms [[ 렌탈내구제 여의도 대교·화랑 단지 모습. /사진=연합뉴스“대교아파트는 지난달 전용면적 95㎡가 31억8000만원에 거래돼 신고가를 기록했어요. 대출 규제 후 최근에는 호가를 1억원 정도 낮춘 매물도 나오고 있습니다.”(서울 영등포구 여의도동 A공인 대표)여의도 재건축 추진 단지들이 시공사 선정을 본격화하며 사업에 탄력이 붙고 있다. 정부의 '가계대출 관리 방안'(6·27 부동산 대책)이 나온 뒤 매수세는 다소 약해졌지만, 여전히 신고가 거래도 적지 않다. 서울 알짜 사업지로 꼽히는 여의도에서 대형 건설사의 수주전도 갈수록 치열해질 전망이다. 재건축 활발한 여의도26일 정비업계에 따르면 여의도에서 재건축을 추진 중인 단지는 총 17곳, 8000가구 규모다. 지난해 공작아파트와 한양아파트가 각각 대우건설, 현대건설과 시공 계약을 맺었다. 최근 대교·서울아파트도 시공사 선정 절차에 돌입했다. 1975년 준공한 대교아파트는 12층, 576가구 규모다. 재건축 후 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 912가구로 탈바꿈할 예정이다.지난 18일 열린 현장 설명회에는 삼성물산, 롯데건설, GS건설, HDC현대산업개발, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 금호건설 등 7개 건설사가 참석했다. 공사비 상승 등에 선별 수주에 나선 건설사들도 여의도 같은 핵심 사업지에는 큰 관심을 두고 있다. 대교아파트는 여의도초·여의도중과 맞붙은 한강 변 ‘노른자 입지’를 자랑한다.조합은 7500억원의 공사비를 제시했다. 3.3㎡당 공사비는 1120만원가량으로, 강남권 핵심 재건축 단지와 맞먹는 수준이다. 시공사 선정을 앞둔 강남구 압구정2구역의 3.3㎡당 공사비는 1150만원이다.대교아파트는 사업 속도도 빠른 편이다. 상가와 아파트가 행정구역상 주소가 분리된 점도 재건축에 유리하게 작용하고 있다. 아파트와 상가의 행정구역 지번이 분리돼 있으면 상가를 제외하고 아파트만 재건축할 수 있어 복잡한 소유·지분 정리 문제를 겪지 않아도 된다.지하철 5호선 여의나루역 1번 출구와 가까운 소규모 단지인 서울아파트(1976년 준공)도 최근 시공사 선정 작업에 돌입했다. 최고 66층, 192가구 규모의 주상복합아파