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최근 몇 년간 아파트 거래 후 계약이 취소되는 사례가 급증하면서 부동산 시장의 이상 신호로 지목되고 있다. 특히 ‘신고가 띄우기’를 위한 허위 계약 의혹까지 제기되며 시장 질서 교란에 대한 우려가 커지는 모습이다.
27일 김정재 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 지난 2021년부터 2025년 8월까지 전국적으로 11만 건이 넘는 아파트 거래가 해제된 것으로 나타났다.
연도별로 살펴보면 ▲2021년 2만 8432건 ▲2022년 1만 4277건 ▲2023년 1만 8283건으로 감소했지만 지난해 2만 6438건으로 다시 급증했다. 올해 들어서는 8월까지 2만 3452건의 계약이 주식선물옵션
취소돼 역대 최고 수준을 기록할 것으로 예상된다.
거래 해제는 수도권에서 특히 두드러진다. 전체 기간 동안 가장 많은 거래 해제가 발생한 지역은 경기도로 2021년부터 2025년 8월까지 총 2만 7881건의 거래해제가 발생했다. 서울 1만 1057건, 인천 6757건 등이다.
지방 광역시에선 경남이 8624건으로 가장 시스템트레이딩
많았고, 부산 8250건, 충남 6259건, 경북 5718건 등을 기록했다. 비수도권 지역의 거래 해제 역시 지속적으로 발생한 셈이다.
이러한 현상은 지방 아파트 시장의 수요 위축과 맞물려 더욱 큰 문제를 야기한다고 전문가들은 지적한다. 실질적인 매수세는 부족한 상황에서 허위 거래를 통한 신고가 신고가 이뤄지면 해당 단지의 시세가 부풀려지텐인텐
고 이는 주변 아파트 가격 상승에도 영향을 미친다는 설명이다.
이 과정에서 ‘미끼 매물’ 역할을 하는 허위 거래가 횡행하고 있다는 의혹이 제기된다.
매도자와 매수자가 서로 짜고 높은 가격에 아파트를 매매한 것처럼 허위 신고한 뒤, 주변 아파트의 시세를 끌어올린 후 계약을 해제하는 신고가 띄우기 수법이다.
우량주순위
이는 단순히 개인 간의 계약 취소를 넘어 선량한 실수요자에게 피해를 줄 수 있다. 높은 가격에 신고된 허위 거래는 주변 시세의 기준점이 돼 실수요자들이 더 높은 가격에 매물을 매수하게 유도하는 착시 효과를 일으킨다.
김정재 의원은 “거래 해제 건수가 지속적으로 증가하고 있는 만큼 정부 차원의 보다 강력한 시장 관리 및 처벌 규정 마련이 주식전문
필요하다”며 “부동산 시장의 신뢰를 회복하고 실수요자들이 피해를 입지 않도록 하기 위한 제도적 보완이 시급한 시점”이라고 지적했다.